In attesa di una complessiva e necessaria riforma che possa adeguare la normativa alle nuove esigenze sociali e del patrimonio immobiliare, con il D.L. 29 maggio 2024, n. 69, recante «Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica» (Decre to Salva Casa), il legislatore ha deciso di intervenire sul D.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) con un corposo pacchetto di modifiche.

In attesa della conversione in legge da parte del Parlamento, che dovrà arrivare entro il 28 luglio 2024, la presente pubblicazione si propone di entrare nel dettaglio delle singole modifiche che riguardano:

• le vetrate panoramiche (VePA) e le pergotende;
• la definizione di stato legittimo;
• il cambio di destinazione d’uso;
• a procedura di demolizione degli interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali;
• le tolleranze costruttive-esecutive;
• la sanatoria degli abusi maggiori;
• la nuova disciplina di sanatoria per le difformità parziali.

A completamento dei contenuti del D.L. n. 69/2024, si parlerà:

• delle entrate per i comuni derivanti dalle sanzioni e dall’eventuale alienazione degli immobili abusivi;
• delle strutture amovibili realizzate durante il periodo di emergenza sanitaria Covid-19;
• le disposizioni finali e di coordinamento delle modifiche al Testo Unico Edilizia.

In appendice il testo del Decreto Salva Casa e il testo coordinato, aggiornato e annotato del Testo Unico Edilizia

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AUTORE

Gianluca Oreto, ingegnere, direttore responsabile del portale di informazione tecnica www.lavoripubblici.it. Esperto di normativa sui contratti pubblici, edilizia e di detrazioni fiscali. È autore del bestseller “Guida pratica al nuovo Superbonus 110%” (Grafill, II, aprile 2022), “Testo Unico Edilizia – Consigli per l’uso” (Grafill, I, settembre 2022), “Appalti pubblici e PNRR nella Regione Siciliana” (Grafill, I, marzo 2024)